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      摘要:杭州市中心豪宅武林壹號中的一套700平方米稀有躍層,自從進入司法拍賣流程以來就備受重視。2019年12月18日首拍流拍。今日二拍,總算成功賣出。豪宅內景曝光:客廳6米挑高,房內就


      杭州市中心豪宅武林壹號中的一套700平方米稀有躍層,自從進入司法拍賣流程以來就備受重視。

      2019年12月18日首拍流拍。

      今日二拍,總算成功賣出。

      豪宅內景曝光:客廳6米挑高,房內就能看西湖

      成交總價5663.2萬元,成交單價78737.8元/㎡,該房產評估價8595萬,首拍是6876.4萬元起拍。

      所以說,閱歷了一拍二拍,這個價格比如打了個66折,降價不止一點點啊。

      二拍總共3人報名,7輪競拍

      上一年12月17日,該房產第一次拍賣。評估價8595萬,6876.4萬元起拍,要參拍保證金需求1000萬元。

      其時,盡管圍觀人數超3萬人,也有1人報名,但終究無人競價601555股票,601555股票,601555股票,慘遭流拍。這是武林壹號在法拍商場初次敗績。

      昨日,這套武林壹號第四貴房源迎來了第2次拍賣。依據法律規定,二拍起拍價降價起伏不得超前次起拍價20%,詳細需合議庭合議決議。也便是說最多打八折,6800多萬的房產一個扣頭便是1000多萬元。

      終究二次掛牌起拍價為5501.2萬,降價超1300萬,相當于在一拍起拍價的基礎上打了8折,是評估價的65折,折合成單價約為76485.2元/㎡。

      1300萬,足以在奧體再買一套房子了。

      拍賣從昨日上午10點開端。昨日一向無人報名。一向到今日早上9點多,才有競拍者呈現。

      9:58分,仍然沒有人出價。

      沒想到,9:59,“潛水”的富豪開端出手。

      三人比賽,7次舉牌,5501.2萬元起拍的房產終究定格在5663.2萬元上。關于半個億的價格來說,這100萬的動搖真實不算什么。

      這套武林壹號是小區第四貴

      武林壹號公寓2幢1單元2901室,建筑面積約719.25㎡,2014年存案價格為6764.55萬元,為武林壹號D區內的頂樓躍層住所用房,其時是整個小區第四貴房源。

      建成年份為2015年,它地點這一棟總層數為30層,該房為29層躍30層。房子建筑面積為719.25平方米,其間套內面積596.83平方米、分攤面積122.42平方米。

      房子地點樓層為三梯一戶,南北朝向,東邊套。

      29層戶型為4房2廳4衛1廚1陽臺,其間兩房朝南、兩房朝北,客廳、餐廳朝東,廚房朝東,陽臺朝南,公衛居中。

      30層戶型為4房1廳3衛,其間一房朝南、兩房朝北、一房、客廳居中。

      這套武林壹號房產進入司法拍賣狀況比較簡單。

      一對經商的中年夫妻當年十分喜愛武林壹號這套躍層,向廣發銀行按揭借款3900多萬元。后來生意不大順暢,按揭費用還不上了。在法院審理階段,房東和銀行達到調停協議,以典當房產拍賣變賣所得金錢來優先受償。所以,在整個履行過程中也比較順暢,房東也很合作,并且由于房子沒有入住過,所以也不需求騰退。

      可貴的是這套豪宅房東沒有入住過,堅持了本來收房時的精裝修狀況。

      至2019年10月31日,房源欠繳物業服務費合計163989元,欠繳費用需求由買受人承當。

      還有一個數據,現在5679.6萬元的成交價,比其時價格還少了1085萬元左右。


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